Pela casa: tubos de plástico para a máquina de fazer gelo podem causar problemas

Ken Lua. Foto de arquivo da Gazeta.

Prezado Ken: Apenas uma pergunta rápida sobre fabricantes de gelo. Atualmente há tubos de poliéster instalados na minha geladeira. Não me sinto confortável com esse longo prazo. Devo substituí-lo por cobre? Os acessórios são compatíveis? - Douglas

Responder: Você está certo em se preocupar, porque o tubo de plástico para uma máquina de fazer gelo é suscetível a rachaduras e rachaduras. O fluxo constante de ar quente do ventilador do compressor no espaço essencialmente sem ventilação atrás da geladeira sopra ao redor da tubulação – e eventualmente a torna bastante quebradiça.

Portanto, é uma boa ideia usar apenas linhas trançadas de cobre ou aço nesta área. Os acessórios do tipo compressão são os mesmos para qualquer um desses sistemas de 1/4 de polegada. Tudo que você precisa são acessórios de latão – em vez de plástico – para converter na nova tubulação. A propósito, você pode notar um pedaço de tubo de plástico subindo verticalmente da válvula de água até a parte traseira do congelador. Geralmente está tudo bem, já que esta peça está levantada e longe do calor.

Prezado Ken: Você tem uma lista de coisas recomendadas pelos compradores antes de fazer uma oferta por uma casa? Farei uma inspeção, mas gostaria de poder detectar problemas sérios com antecedência. -Dana

Responder: É, de facto, uma óptima ideia saber se deve primeiro fazer uma oferta por uma casa, em vez de esperar pela inspecção formal. Assim você terá evitado toda a burocracia, atrasos e despesas na compra de uma casa, o que pode não ter sido uma boa escolha para começar - apenas para ter que começar tudo de novo.

Fundações significativas e outros problemas estruturais devem ser evitados. Procure rachaduras nas paredes externas de concreto. Trincas de tensão menores que não têm separação de superfície são normais, mas trincas que “telegrafaram” seu movimento para cima são geralmente mais sérias. Nesse caso, você verá fissuras na parede de gesso acima e talvez portas e janelas não caibam bem.

Se você está considerando uma casa construída no início do século passado, você terá que, digamos, afrouxar um pouco seus padrões. Estas casas geralmente assentam sobre fundações antigas de pedra ou “entulho”, talvez misturadas com tijolos ou blocos de concreto. Eles tendem a se acomodar e se deslocar, de modo que os proprietários acabam escorando os andares superiores com madeiras e vigas caseiras. Tudo isso é normal para essas propriedades “experientes”. Contanto que as paredes externas estejam retas e retas e os pisos sejam razoavelmente planos, você provavelmente ficará bem. Mas você pode obter mais tranquilidade pedindo a um engenheiro para dar uma olhada. Certifique-se de escolher alguém que nem sempre “segue as regras” - mas que tenha experiência em avaliar casas “maduras”.

Uma pequena evidência de umidade ao redor das paredes da fundação é aceitável. Por exemplo, você pode ver alguns depósitos de sal ao longo da borda do porão. Mas a evidência de água parada ou acumulada é uma bandeira vermelha. Pode ser simplesmente o escoamento superficial das calhas, mas também pode indicar um lençol freático subterrâneo alto – o que pode ser um grande problema.

Procure manchas no teto. Alguns podem ser explicados simplesmente como um acúmulo único de neve no sótão, mas outros – especialmente ao redor de lareiras ou embaixo de banheiros – podem ser um motivo para vigilância extra.

O forno está limpo ou sujo? Um pouco de poeira está OK, mas se parecer que foi ignorado durante anos, isso pode indicar que o vendedor não está interessado em manter as coisas - tanto o óbvio quanto o não tão óbvio.

Outros sinais de manutenção adiada e negligência - como telas rasgadas, janelas sujas, banheira e reboco de azulejos mofados e sujos, portas que não travam, pintura velha e o estado do paisagismo - também podem indicar o quão atentos os atuais proprietários ao seu castelo .

Prezado Ken: Minha casa de três níveis é bastante arejada. Tenho notado muito vento passando pelos plugues e placas dos interruptores. Como posso reduzir isso? -Marty

Responder: Você precisa atacar esse problema tanto na fonte interna quanto na fonte (externa). Tomadas e interruptores são problemáticos em paredes externas porque a parte traseira de suas caixas está mais próxima do ar externo – e portanto tem menos isolamento atrás dela do que o resto da parede. Você pode esguichar um pouco de espuma de poliéster expansível atrás e ao redor deles - mas seja criterioso, porque um pouco já ajuda bastante. Você também pode aplicar aquelas almofadas de isopor pré-formadas sob as placas de cobertura.